Inspection hypothécaire par sujet
Obtenez le document officiel de l'Inland Revenue Agency avec la liste des formalités (transcriptions, inscriptions et annotations) dans la base de données des hypothèques. La recherche est disponible pour les particuliers et les entreprises.
Openapi permet d'accéder via API et en temps réel à tous les principaux services de recherche de la Conservatoria des registres immobiliers et du bureau de l'Agenzia del Territorio.
- Inspections Hypothécaires Nationales
- Inspection Hypothécaire pour Personne
- Inspection Hypothécaire pour Bien Immobilier
- Inspection Hypothécaire d'une note unique
DEMANDE D'INSPECTION HYPOTHÉCAIRE POUR PERSONNE
L'Inspection Hypothécaire pour Personne est disponible tant pour les personnes physiques que pour les entreprises, et la recherche est limitée au niveau provincial. Pour une recherche nationale, le service Inspection Nationale est disponible.
Le document comprend les informations suivantes :
- État de la mise à jour des informations
- Éventuel Liste des Homonymes
- Liste synthétique des formalités avec des informations telles que la date de transcription, le numéro de registre particulier et général, l'Officier Public, la typologie de l'acte
L'inspection hypothécaire permet, comme mentionné précédemment, de vérifier la propriété d'un bien immobilier et d'éventuelles charges qui pèsent sur un bien ou une personne.
L'inspection présente la liste des formalités suivantes :
- Transcriptions (actes de transfert ou de constitution de droits sur des biens immobiliers, par exemple en faveur de l'acheteur / ou contre le vendeur ou actes de contraintes comme les saisies)
- Inscription (constitution d'hypothèques sur des biens immobiliers résultant, par exemple, de contrats de financement)
- Annotations (formalités modifiant les transcriptions, inscriptions ou annotations antérieures, telles que les annulations d'hypothèques et de saisies.)
Chaque formalité indique normalement le type de l'acte (vente, succession, hypothèque, etc.), une date, un numéro de registre (général et particulier), etc.
Demander le Hash du document
GET /visure
Pour procéder à la demande d'Inspection Hypothécaire pour Personne via l'API Visengine, il est d'abord nécessaire d'identifier le hash qui identifie de manière unique chaque document ou dossier.
https://visengine2.altravia.com/visure/
Ceci est possible via l'endpoint GET /visure qui ne nécessite pas de paramètres et renverra la liste complète des documents et dossiers accessibles via Visengine et leurs hashes respectifs.
Vérifier les données et les coûts de la demande d'Inspection Hypothécaire pour Personne
GET /visure/{hash_visura}
Pour vérifier les informations, les documents nécessaires et les coûts de l'inspection hypothécaire pour personne, il est nécessaire de faire une demande via l'endpoint GET /visure/{hash_visura} et de passer le hash de l'Inspection Hypothécaire pour Personne précédemment obtenu.
EXEMPLE DE DEMANDE
GET /visure/{hash_visura}
Pour vérifier les champs et les coûts pour compléter la demande, nous devons utiliser le hash que nous avons obtenu dans la demande précédente.
https://visengine2.altravia.com/visure/8cc2f9e6ba48e3ca68c6febc8d01278eEXEMPLE DE RÉPONSE
GET /visure/{hash_visura}
La réponse indiquera toutes les informations nécessaires pour compléter la demande d'Inspection Hypothécaire pour Personne, comme par exemple les champs obligatoires.
{
"data": {
"hash_visura": "8cc2f9e6ba48e3ca68c6febc8d01278e",
"json_struttura": {
"campi": {
"$0": {
"nome": "Codice fiscale Persona Fisica",
"tipo": "codice_fiscale_persona_fisica",
"ordine": "3"
},
"$1": {
"nome": "Codice Fiscale Persona Giuridica",
"tipo": "codice_fiscale_persona_giuridica",
"ordine": "2"
},
"$2": {
"nome": "Conservatoria*",
"tipo": "cod_conservatoria_catasto",
"ordine": "1"
},
"$3": {
"nome": "Codice Fiscale Richiedente*",
"tipo": "codice_fiscale",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire Codice Fiscale del Richiedente"
},
"$4": {
"nome": "Motivazione Richiesta*",
"tipo": "testo",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire Motivazione della Richiesta",
"ordine": "5"
},
"$5": {
"nome": "Telefono o Email per essere ricontattati in caso di problemi* ",
"tipo": "testo",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire il numero telefonico o email per essere ricontattati in caso di problemi",
"ordine": "4"
}
},
"validazione": "($0 || $1) && $2 && $3 && $4 && $5",
"istruzioni": "PHA+UGVyIHJpY2hpZWRlcmUgbGEgdmlzdXJhIGlwb2NhdGFzdGFsZSBwZXIgc29nZ2V0dG8gaW5zZXJpc2NpIGlsIDxzdHJvbmc+Q29kaWNlIEZpc2NhbGUgUGVyc29uYSBGaXNpY2EsPC9zdHJvbmc+IHNlIGlsIHNvZ2dldHRvICZlZ3JhdmU7IHVuIHByaXZhdG8sIG8gaWwgPHN0cm9uZz5Db2RpY2UgRmlzY2FsZSBBemllbmRhPC9zdHJvbmc+IHJpZ3VhcmRhIHVuYSBQZXJzb25hIEdpdXJpZGljYSBlIGxhIDxzdHJvbmc+Q29uc2VydmF0b3JpYS4gPC9zdHJvbmc+VHV0dGkgaSBjYW1waSBzZWduYXRpIGRhbGwmIzM5O2FzdGVyaXNjbyAoKikgc29ubyA8c3Ryb25nPmNhbXBpIG9iYmxpZ2F0b3JpPC9zdHJvbmc+LjwvcD4NCg==",
"istruzioni_ricerca": ""
}
"nome_categoria": "Catastali",
"nome_visura": "Visura Ipocatastale per Soggetto",
"opzioni": null,
"prezzo_ricerca": 0,
"prezzo_visura": 12.7,
"ricerca": false,
"sincrona": false,
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}En validation sont indiquées les données obligatoires pour compléter la demande avec succès. Dans le cas de l'inspection hypothécaire, il est nécessaire de fournir le Code Fiscal du sujet, du demandeur, la Conservatoria (Province), le Motif de la demande et les coordonnées.
Demander l'inspection hypothécaire
POST /richiesta
Dans le payload de la demande, nous devons fournir toutes les informations et documents mentionnés précédemment.
{
"hash_visura": "3cbbb9c833f1c94af35494820cda3370",
"json_visura": {
"$0": xxxxxxxxxxx,
"$2": xxxxxxxxxxx,
"$3": xxxxxxxxxxx,
"$4": xxxxxxxxxxx,
"$5": xxxxxxxxxxx,
}EXEMPLE DE RÉPONSE
POST /richiesta
La réponse retourne diverses informations, y compris l'état, si la callback est configurée et l'ID de la demande qui nous sera nécessaire par la suite pour télécharger le document.
{ "data":
{
"_id": "5f2829ce065afc21cc60ad0e",
"state": 1,
"hash_visura": "8cc2f9e6ba48e3ca68c6febc8d01278e",
"nome": "Visura Ipocatastale per Soggetto",
"ricerca": false,
"id_ricerca": null,
"prezzo_visura": 12.7,
"prezzo_ricerca": 0,
"indice_ricerca": null,
"stato_richiesta": "In erogazione",
"email_target": null,
"allegati": [],
"timestamp_creation": 1596467662,
"timestamp_last_update": 1596467663,
"timestamp_stati": {
"in_ricerca": 1596467663,
"in_erogazione": 1596467663
},
"callback_data": false,
"opzioni": null,
"owner": "tester@openapi.com",
"sincrona": false,
"ricerche": [
{
"id_ricerca": "5f2829ce065afc21cc60ad0e_0",
"stato_ricerca": "Ricerca evasa",
"json_ricerca": "{\"$1\":\"12485671007
\"}",
"json_mappato": {},
"json_risultato": null
}
],
"esito": {
"codice": "0",
"info": "OK"
}Télécharger le Document
GET /documento/{_id}
Une fois que l'état de la demande est "complété", il est possible de télécharger le document via la méthode GET /documento/{_id}
EXEMPLE DE DEMANDE
GET /documento/{_id}
Ceci est un exemple de demande en utilisant l'ID obtenu précédemment
https://visengine2.altravia.com/visure/documento/5f2829ce065afc21cc60ad0e
EXEMPLE DE RÉPONSE
GET /documento/{_id}
La réponse contiendra le nom, la taille et le fichier.
{
data{
"nome":"5f22f5b5065afc21cc60a27a.zip",
"dimensione":"10206",
"file":"++6+47433njVP9ZcX1XNtWUsKrTya9FGhwiXgdp5j5OPh0FpaKWVpjP8CUEjFjYzYwYTI3YS5wZGZVVAUAAwhDKF91eAsAAQQhAAAABCEAAABQSwUGAAAAAAEAAQBiAAAAZicAAAAA"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}La visura ipocatastale peut être demandée par toute personne, même si elle ne détient pas les droits réels sur les biens immobiliers.
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