Inspection hypothécaire d'un bien immobilier
Obtenir le document officiel de l'Agence italienne du revenu avec la liste des formalités (transcriptions, enregistrements et annotations) dans la base de données des hypothèques.
Openapi permet d'accéder via API et en temps réel à tous les principaux services de recherche dans les Conservatoires des registres immobiliers et les bureaux de l'Agence du Territoire
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire par Sujet
- Inspection Hypothécaire par Bien
- Inspection Hypothécaire d'une seule note
DEMANDER UNE INSPECTION HYPOTHÉCAIRE POUR BIEN
L'Inspection Hypothécaire pour Bien est disponible pour tout bien situé sur le territoire national et la recherche est limitée au niveau provincial. Pour une recherche nationale, le service Inspection Nationale est disponible
Le document comprend les informations suivantes :
- Données de la demande
- État de Mise à jour des informations
- Liste des Biens
- Liste synthétique des formalités avec des informations telles que la date de transcription, le numéro de registre particulier et général, l'Officier Public, le type d'acte
L'inspection hypothécaire permet, comme mentionné précédemment, de vérifier la propriété d'un bien et d'éventuelles charges qui pèsent sur un bien ou un sujet.
L'inspection présente la liste des formalités suivantes :
- Transcriptions (actes de transfert ou constitution de droits sur des biens immobiliers tels que pour l'acheteur / ou contre le vendeur ou actes de charges comme les saisies)
- Inspections (constitution d'hypothèques sur des biens, par exemple, provenant de contrats de financement)
- Annotations (formalités modifiant des transcriptions, inscriptions ou annotations précédentes, telles que les suppressions d'hypothèques et de saisies.)
Chaque formalité indique normalement le type d'acte (vente, succession, hypothèque, etc.), une date, un numéro de registre (général et particulier), etc.
Demander le Hash du Document
GET /visure
Pour procéder à la demande d'Inspection Hypothécaire pour Bien via l'API Visengine, il est d'abord nécessaire d'identifier le hash qui identifie de manière unique chaque document ou dossier.
https://visengine2.altravia.com/visure/ Cela peut se faire en utilisant l'endpoint GET /visure qui ne nécessite pas de paramètres et renverra la liste complète des documents et dossiers disponibles via Visengine et leurs hash.
Vérifier les Données et les Coûts de la Demande d'Inspection Hypothécaire pour Bien
GET /visure/{hash_visura}
Pour vérifier les informations, les documents nécessaires et les coûts de l'inspection hypothécaire pour bien, vous devez faire une demande via l'endpoint GET /visure/{hash_visura} et fournir le hash de l'Inspection Hypothécaire pour Bien précédemment obtenu.
EXEMPLE DE REQUÊTE
GET /visure/{hash_visura}
Pour vérifier les champs et les coûts pour compléter la demande, nous devons utiliser le hash obtenu dans la demande précédente.
https://visengine2.altravia.com/visure/b2eeb1105e8882b4206965f380eee49aEXEMPLE DE RÉPONSE
GET /visure/{hash_visura}
La réponse fournira toutes les informations nécessaires pour compléter la demande d'Inspection Hypothécaire pour Bien, telles que les champs obligatoires.
{
"data": {
"hash_visura": "b2eeb1105e8882b4206965f380eee49a",
"json_struttura": {
"campi": {
"$0": {
"nome": "Type de cadastre *",
"tipo": "radio",
"opzioni": {
"@F": "Bâtiment",
"T": "Terrain"
},
"istruzioni": "Type de cadastre dans lequel rechercher le bien",
"ordine": "1"
},
"$1": {
"nome": "Conservatoire *",
"tipo": "cod_conservatoria_catasto",
"ordine": "2"
},
"$2": {
"nome": "Commune *",
"tipo": "cod_comune_catasto",
"ordine": "3"
},
"$3": {
"nome": "Feuille *",
"tipo": "catastale_foglio",
"ordine": "4"
},
"$4": {
"nome": "Parcelle *",
"tipo": "catastale_particella",
"ordine": "5"
},
"$5": {
"nome": "Sous (Non obligatoire)",
"tipo": "catastale_sub",
"null": true,
"istruzioni": "",
"ordine": "6"
},
"$6": {
"nome": "Section urbaine (Non obligatoire)",
"tipo": "texte",
"null": true,
"ordine": "7"
},
"$7": {
"nome": "Code fiscal du demandeur *",
"tipo": "code_fiscal_personne_physique",
"istruzioni": "Saisir le code fiscal du demandeur",
"ordine": "0"
},
"$8": {
"nome": "Motif *",
"tipo": "texte",
"istruzioni":"Il est obligatoire de préciser le motif de la demande.",
"ordine": "9"
},
"$9": {
"nome": "Numéro de téléphone ou e-mail pour être recontacté*",
"tipo": "texte",
"null": false,
"istruzioni": "Saisir le numéro de téléphone ou l'e-mail pour être recontacté en cas de problème",
"ordine": "8"
},
"$10": {
"nome": "Section administrative",
"tipo": "texte",
"null": true,
"ordine": "9"
}
},
"validazione": "($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $6 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10)",
"nome_categoria": "Catastaux",
"nome_visura": "Visite cadastrale pour Bien",
"opzioni": null,
"prezzo_ricerca": 0,
"prezzo_visura": 12.7,
"ricerca": false,
"sincrona": false,
},
"success": true,
"message": "Données du type de visura enregistrées avec succès dans la base de données"
}La validation indique les données obligatoires pour compléter la demande avec succès. Dans le cas de l'inspection hypothécaire pour un bien immobilier, il est possible de transmettre différentes combinaisons de données en fonction des informations disponibles.
Demander une inspection hypothécaire pour un bien immobilier
POST /richiesta
Dans le payload de la demande, nous devons transmettre toutes les informations et les documents indiqués précédemment.
{
"hash_visura": "3cbbb9c833f1c94af35494820cda3370",
"json_visura": {
"$0": xxxxxxxxxxx,
"$2": xxxxxxxxxxx,
"$3": xxxxxxxxxxx,
"$4": xxxxxxxxxxx,
"$5": xxxxxxxxxxx,
"$7": xxxxxxxxxxx,
"$8": xxxxxxxxxxx,
"$9": xxxxxxxxxxx
}EXEMPLE DE RÉPONSE
POST /richiesta
La réponse retourne plusieurs informations, y compris l'état, si le callback est défini et l'ID de la demande qui sera nécessaire pour télécharger le document par la suite.
{ "data":
{
"_id": "5f2829ce065afc21cc60ad0e",
"state": 1,
"hash_visura": "b2eeb1105e8882b4206965f380eee49a",
"nome": "Visura Ipocatastale per Immobile",
"ricerca": false,
"id_ricerca": null,
"prezzo_visura": 12.7,
"prezzo_ricerca": 0,
"indice_ricerca": null,
"stato_richiesta": "En cours",
"email_target": null,
"allegati": [],
"timestamp_creation": 1596467662,
"timestamp_last_update": 1596467663,
"timestamp_stati": {
"in_ricerca": 1596467663,
"in_erogazione": 1596467663
},
"callback_data": false,
"opzioni": null,
"owner": "tester@openapi.com",
"sincrona": false,
"ricerche": [
{
"id_ricerca": "5f2829ce065afc21cc60ad0e_0",
"stato_ricerca": "Recherche terminée",
"json_ricerca": "{\"$1\":\"12485671007
\"}",
"json_mappato": {},
"json_risultato": null
}
],
"esito": {
"codice": "0",
"info": "OK"
}Télécharger le document
GET /documento/{_id}
Une fois que l'état de la demande est "terminée", il est possible de télécharger le document via la méthode GET /documento/{_id}
EXEMPLE DE REQUÊTE
GET /documento/{_id}
Voici un exemple de requête en utilisant l'ID obtenu précédemment
https://visengine2.altravia.com/visure/documento/5f2829ce065afc21cc60ad0e
EXEMPLE DE RÉPONSE
GET /documento/{_id}
La réponse contiendra le nom, la taille et le fichier.
{
data{
"nome":"5f22f5b5065afc21cc60a27a.zip",
"dimensione"10206",
"file":"++6+47433njVP9ZcX1XNtWUsKrTya9FGhwiXgdp5j5OPh0FpaKWVpjP8CUEjFjYzYwYTI3YS5wZGZVVAUAAwhDKF91eAsAAQQhAAAABCEAAABQSwUGAAAAAAEAAQBiAAAAZicAAAAA"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}L'inspection hypothécaire peut être demandée par toute personne, même si elle ne détient pas de droits réels sur les biens immobiliers.
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